2015年3月之后买房的一又友可能发现了，刻下拿得手的不是昔日的“小红本”（房屋产权证），而是一册“不动产权证”。这变化其实和国务院2014年发布的《不动产登记暂行条例》关系。今天就用大口语给你讲解晰，老证和新证到底有啥区别，要不要换证ai换脸，怎么换！

一、老房产证还能用吗？

谜底：能用！但有个前提

惟有是2015年3月前办的“老红本”，刻下照样灵验！卖房、过户、典质齐没问题。

不外要是是2015年3月后买的房，大要一直没办证的，刻下只可领不动产权证了。

举个例子：

王大姨家2008年的老房本，刻下念念卖房，统统无须先换新证，成功拿着老证就能来往。

二、新证到底新在哪？

合二为一：昔日屋子和地盘是两本证（房产证+地盘证），刻下“二证合一”，信息全写在一册上。

自带身份证：每本证齐有独一的“不动产单位号”，像屋子的身份证号，天下联网可查。

防伪升级：新证带二维码，手机一扫就能验真假，再也不怕假证套路！

三、要不要换新证？看这4种情况

建议换：ai换脸

准备卖房（有些所在条目用新证）

老证信息有错（比如面积、地址分散）

地盘证丢失或没办过

老证破得看不清字了

❎无须急：

屋子不盘算推算贸易

老证信息完好清亮

嫌空乏（换证可能要跑一回）

四、换证攻略（超刺眼版）

准备材料：

身份证（原件+复印件）

老房产证（必须带！）

地盘证（要是有就带上）

蕾丝系列

授室证（鸳侣共有房产要带）

操作步伐：

提前预约：看能不可网上预约，去现场有可能需要列队。

现场办理：把材料交给窗口，填张请求表（铭刻查对信息）

交钱领证：工本费一般80元，等2-5天就能拿新证

避坑教唆：

❗ 要是老地盘证找不到了，不错先去窗口不绝，看能不可线上查对信息。

❗ 鸳侣共临幸产须两东说念主沿途去，大要带公证托付书

❗ 有些老旧小区可能波及地盘历史问题，换证前最佳先问社区

五、常见问题答疑

Q：不换证会影响拆迁抵偿吗？

A：不影响！惟有有正当产权解说，拆迁按实质面积算。

Q：农村自建房能换证吗？

A：不错！但必须要有屋基地使用权解说，要是是违建就换不了。

Q：换证后发现面积分散咋办？

A：立即刻毒异议，条目重新测量（这种情况很少ai换脸，但万一遭逢别慌）